福永小產權房最新價格-趣圖網

福永是深圳西部深圳灣經濟特區規劃區域的一個重要組成部分。近年來，隨著深圳西部的經濟發展和交通建設的加強，福永地區的經濟和房地產市場越來越受到關注。其中，福永的小產權房市場備受矚目。趣圖網為大家介紹福永小產權房最新價格。

福永小產權房是什么？

小產權房是指在法律規定的土地使用年限內未取得土地使用權的房屋，由開發商通過購買集體土地上的使用權，建造樓房，銷售給購房者的產品。因此其房價相較于商品房更加親民，價格相對于商品房低廉很多。但小產權房一旦年限到期，其權屬歸屬問題難以確定。在購買小產權房時，需要特別注意其產權性質，確保購房合法、權益有保障。

福永小產權房的價格趨勢

福永小產權房作為深圳房地產市場中的熱門板塊，其價格一直在漲。2017年，福永小產權房的平均價格在10000元-15000元左右。而到了2018年，小產權房的平均交易價格已經超過了15000元。截至2019年5月，福永小產權房的平均交易價格在18000元/平方左右，較2018年有大幅度的上漲。據了解，這里很多小產權房的總價都在200萬元左右，相比于福田、南山等商業區，這里更適合年輕人群購買。

福永小產權房市場的優勢

福永小產權房市場有其獨特的優勢。首先，福永區域地處深圳西部，離機場和高鐵站都很近，未來周邊交通將得到更好的發展。其次，福永小產權房項目多，優惠力度大，很多樓盤都在售樓，購房者有更多的選擇余地。再者，福永屬于深圳的保稅區，引進了眾多的跨國公司和外資企業，創業者和職業人士也許會在這里找到適合自己的房子，促進福永小產權房市場的發展。

福永小產權房購買需要注意的問題

在考慮購買福永小產權房時，需要特別注意以下幾點。

1.了解小產權房的產權性質。因為福永地區小產權房雖然價格低，但其產權安全性得不到保障，一旦市政府追繳，成立28年、30年的小產權廠房也將被強拆。因此在購房時必須特別謹慎。

2.小產權房建筑質量難以保障。這些房屋因為是由集體土地上建造的，缺少資金和專業技術，有些還有個別業主干預施工，所以很難保證建筑質量。

3.辦理房屋過戶時要謹慎。購房者在購買小產權房后，建議盡早辦理過戶，確保房產權屬和貸款順利。

綜上所述，福永小產權房市場的價格一直在漲，是購房者投資的不錯選擇。但購買前必須了解小產權房的產權性質，注意房屋建筑質量，以及過戶手續的辦理。若想購買福永小產權房，建議先到趣圖網咨詢，獲取最新行情，然后再進行購買決策。